NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SY05公
-16 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
YM05公
-6 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
NS05公
-14 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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準工 高度2種最高25m (70,200)
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d |
OY05公
-7 |
府中市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (73,144)
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e |
EM05公
-8 |
府中市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南2.5m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 224,517 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
242,192 |
100 [ 93.5] |
259,029 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
264,000 |
b |
( ) 259,355 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
268,882 |
100 [ 102.8] |
261,558 |
267,000 |
c |
( ) 238,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
267,973 |
100 [ 104.0] |
257,666 |
263,000 |
d |
( ) 307,120 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
285,745 |
100 [ 113.7] |
251,315 |
256,000 |
e |
( ) 233,970 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.6] |
229,002 |
100 [ 89.7] |
255,298 |
260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -3.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 262,000 円/㎡] |
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