NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT05公
-10 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5.7m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
b |
OT05公
-204 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東4m市道、 東4m、角地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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c |
NA05公
-9 |
府中市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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d |
SK05公
-18 |
府中市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南12m市道、 中間画地
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準住居 高度地区2種 (70,200)
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e |
EM05公
-2 |
府中市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,284 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
263,433 |
100 [ 104.2] |
252,815 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
265,000 |
b |
( ) 264,731 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
261,167 |
100 [ 101.0] |
258,581 |
272,000 |
c |
( ) 287,485 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
278,176 |
100 [ 107.6] |
258,528 |
271,000 |
d |
( ) 306,352 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
295,265 |
100 [ 110.1] |
268,179 |
282,000 |
e |
( ) 238,253 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
242,542 |
100 [ 101.9] |
238,020 |
250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 268,000 円/㎡] |
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