NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT05公
-213 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m道路、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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b |
OY05公
-20 |
府中市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東19.2m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
SH05公
-4 |
府中市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
SA05公
-203 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北18m国道、 西16m、南8m、 三方路
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準住居 高度地区3種 (80,300)
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e |
SY05公
-1 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 316,727 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
317,348 |
100 [ 97.2] |
326,490 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
333,000 |
b |
( ) 399,112 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.5] |
320,542 |
100 [ 99.3] |
322,802 |
329,000 |
c |
( ) 291,811 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
284,516 |
100 [ 88.4] |
321,851 |
328,000 |
d |
( ) 435,946 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
442,001 |
100 [ 136.2] |
324,523 |
331,000 |
e |
( ) 344,979 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
338,345 |
100 [ 104.7] |
323,157 |
330,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 -11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +18.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.8 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 330,000 円/㎡] |
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