NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA05公
-202 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.3m市道 、中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (100,300)
|
b |
YM05公
-18 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
c |
SH05公
-10 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
OY05公
-20 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東19.2m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
OT05公
-205 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
近商 高度地区2種 (90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 477,650 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
485,292 |
100 [ 127.3] |
381,219 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
381,000 |
b |
( ) 368,939 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
354,884 |
100 [ 90.3] |
393,006 |
393,000 |
c |
( ) 283,570 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
286,973 |
100 [ 80.0] |
358,716 |
359,000 |
d |
( ) 399,112 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.5] |
320,542 |
100 [ 87.0] |
368,439 |
368,000 |
e |
( ) 399,512 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
395,707 |
100 [ 102.9] |
384,555 |
385,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 376,000 円/㎡] |
|
|