NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OK05公
-8 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m道路、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
EM05公
-8 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.5m私道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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c |
NS05公
-14 |
府中市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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準工 高度2種最高25m (70,200)
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d |
YM05公
-13 |
府中市
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|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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e |
OT05公
-13 |
府中市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 西5.4m、 準角地
|
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1低専 高度地区1種 (70,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 283,422 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
289,090 |
100 [ 103.3] |
279,855 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
285,000 |
b |
( ) 233,970 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.6] |
229,002 |
100 [ 87.8] |
260,822 |
266,000 |
c |
( ) 238,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
267,973 |
100 [ 95.9] |
279,430 |
285,000 |
d |
( ) 255,916 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
261,603 |
100 [ 96.9] |
269,972 |
275,000 |
e |
( ) 261,726 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
255,183 |
100 [ 95.8] |
266,371 |
272,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 -10.0 |
画地 +3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 277,000 円/㎡] |
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