NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT05公
-13 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
NS05公
-7 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
NS05公
-11 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
SA05公
-20 |
府中市
|
|
建付 地
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( ) |
台形 |
東3.6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
SK05公
-12 |
府中市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 南西5m、 準角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 232,862 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
227,040 |
100 [ 115.2] |
197,083 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
199,000 |
b |
( ) 317,079 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
319,591 |
100 [ 136.4] |
234,304 |
237,000 |
c |
( ) 285,987 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
279,387 |
100 [ 137.3] |
203,487 |
206,000 |
d |
( ) 216,344 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
226,391 |
100 [ 111.0] |
203,956 |
206,000 |
e |
( ) 198,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
187,092 |
100 [ 91.4] |
204,696 |
207,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 203,000 円/㎡] |
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