NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
SA05公
-11 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
b |
OT05公
-214 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SY05公
-1 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
OK05公
-14 |
府中市
|
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更地
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( ) |
正方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
NS05公
-16 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.3m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,172)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 237,158 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
284,590 |
100 [ 100.0] |
284,590 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
287,000 |
b |
( ) 296,835 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
300,327 |
100 [ 99.0] |
303,361 |
306,000 |
c |
( ) 344,979 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
338,345 |
100 [ 109.1] |
310,124 |
313,000 |
d |
( ) 278,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
269,981 |
100 [ 99.9] |
270,251 |
273,000 |
e |
( ) 320,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
310,298 |
100 [ 103.0] |
301,260 |
304,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -1.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 290,000 円/㎡] |
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