NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT05公
-218 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4.2m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,168)
|
b |
HT05公
-12 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
|
c |
YM05公
-18 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,160)
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d |
SK05公
-17 |
府中市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
e |
OT05公
-221 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 404,936 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
405,730 |
100 [ 107.9] |
376,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
391,000 |
b |
( ) 362,321 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
359,479 |
100 [ 94.3] |
381,208 |
396,000 |
c |
( ) 368,939 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
354,884 |
100 [ 100.1] |
354,529 |
369,000 |
d |
( ) 369,128 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
375,034 |
100 [ 107.6] |
348,545 |
362,000 |
e |
( ) 383,168 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
449,902 |
100 [ 112.5] |
399,913 |
416,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.5 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +2.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 386,000 円/㎡] |
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