NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM05公
-201 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 北4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
OT05公
-220 |
府中市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
HT05公
-1 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
SY05公
-14 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
OT05公
-219 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 270,643 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
268,541 |
100 [ 111.1] |
241,711 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
251,000 |
b |
( ) 266,637 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
272,515 |
100 [ 112.4] |
242,451 |
252,000 |
c |
( ) 316,430 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.5] |
253,144 |
100 [ 104.6] |
242,011 |
252,000 |
d |
( ) 267,893 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.8] |
270,551 |
100 [ 111.7] |
242,212 |
252,000 |
e |
( ) 276,292 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
278,459 |
100 [ 114.6] |
242,983 |
253,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.7 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +16.5 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +2.9 |
環境 +9.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +8.3 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 252,000 円/㎡] |
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