NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
EM05公
-203 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
b |
OY05公
-13 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
OY05公
-202 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
SA05公
-13 |
府中市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
EM05公
-202 |
府中市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東7m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 296,532 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
290,829 |
100 [ 104.0] |
279,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
291,000 |
b |
( ) 268,236 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
303,405 |
100 [ 100.9] |
300,699 |
313,000 |
c |
( ) 352,915 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
358,506 |
100 [ 117.8] |
304,334 |
317,000 |
d |
( ) 272,095 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
276,449 |
100 [ 93.7] |
295,036 |
307,000 |
e |
( ) 292,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
291,427 |
100 [ 99.7] |
292,304 |
304,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 304,000 円/㎡] |
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