NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT05公
-2 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南6m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (70,100)
|
b |
OT05公
-210 |
府中市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m私道、 中間画地
|
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1中専 高度地区1種 (50,100)
|
c |
NA05公
-14 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
d |
YM05公
-13 |
府中市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
e |
NS05公
-14 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
|
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準工 高度2種最高25m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 259,096 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
259,350 |
100 [ 105.9] |
244,901 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
257,000 |
b |
( ) 243,338 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
238,239 |
100 [ 108.2] |
220,184 |
231,000 |
c |
( ) 185,579 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.4] |
239,075 |
100 [ 102.8] |
232,563 |
244,000 |
d |
( ) 255,916 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
261,603 |
100 [ 108.6] |
240,887 |
253,000 |
e |
( ) 238,316 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
267,973 |
100 [ 116.8] |
229,429 |
241,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 +11.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 245,000 円/㎡] |
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