NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HT05公
-12 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
|
b |
NS05公
-4 |
府中市
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|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
c |
SA05公
-3 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
NA05公
-1 |
府中市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北4m私道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (100,240)
|
e |
SY05公
-13 |
府中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東1.8m市道、 南1.8m、角地
|
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商業
(100,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 362,321 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
359,479 |
100 [ 95.6] |
376,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
376,000 |
b |
( ) 462,392 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
449,181 |
100 [ 119.0] |
377,463 |
377,000 |
c |
( ) 223,925 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
217,101 |
100 [ 102.4] |
212,013 |
212,000 |
d |
( ) 306,968 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
338,814 |
100 [ 98.9] |
342,582 |
343,000 |
e |
( ) 276,588 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.6] |
335,479 |
100 [ 88.6] |
378,644 |
379,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -6.5 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -16.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 377,000 円/㎡] |
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