NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YMK5K
-15 |
青梅市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東15m都道、 南西4m、 二方路
|
|
近商 高度地区3種 (90,300)
|
b |
MTI5K
-18 |
羽村市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東16m都道、 南西6m、 二方路
|
|
1住居 高度地区2種 (70,200)
|
c |
MTI5K
-9 |
福生市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東20m都道、 南4.5m、角地
|
|
1住居 高度地区2種 地区計画等 (80,200) |
d |
HMN5K
-226 |
羽村市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東25m都道、 北西18m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 (80,200)
|
e |
OKA5K
-9 |
羽村市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東19m市道、 南西6m、角地
|
|
近商 高度地区3種 (99,297)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 191,807 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
189,362 |
100 [ 106.0] |
178,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
179,000 |
b |
( ) 150,117 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
185,071 |
100 [ 103.9] |
178,124 |
178,000 |
c |
( ) 168,999 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
172,587 |
100 [ 100.0] |
172,587 |
173,000 |
d |
( ) 193,793 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
191,912 |
100 [ 108.3] |
177,204 |
177,000 |
e |
( ) 241,933 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
232,025 |
100 [ 130.0] |
178,481 |
178,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +14.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +12.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 177,000 円/㎡] |
|
|