NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ISI5K
-209 |
青梅市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
近商 高度地区3種 (90,300)
|
b |
YTU5K
-10 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
NKZ5K
-212 |
青梅市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
ISI5K
-21 |
青梅市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (70,180)
|
e |
YTU5K
-209 |
青梅市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 166,797 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
171,178 |
100 [ 106.1] |
161,336 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 180,995 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
176,122 |
100 [ 100.9] |
174,551 |
175,000 |
c |
( ) 138,448 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
165,975 |
100 [ 100.8] |
164,658 |
165,000 |
d |
( ) 164,492 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
162,234 |
100 [ 99.0] |
163,873 |
164,000 |
e |
( ) 119,930 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 96.9] |
131,974 |
100 [ 80.8] |
163,334 |
163,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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