NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NM(公) 5 -114 |
三鷹市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
KA(公) 5 -4 |
三鷹市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
c |
TT(公) 5 -103 |
三鷹市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
NM(公) 5 -116 |
三鷹市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 北4m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (60,80)
|
e |
KO(公) 5 -8 |
三鷹市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 362,100 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
366,360 |
100 [ 115.5] |
317,195 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
317,000 |
b |
( ) 341,164 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
374,511 |
100 [ 113.4] |
330,257 |
330,000 |
c |
( ) 318,095 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
325,107 |
100 [ 100.4] |
323,812 |
324,000 |
d |
( ) 298,738 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
286,186 |
100 [ 89.1] |
321,196 |
321,000 |
e |
( ) 329,563 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.3] |
307,453 |
100 [ 94.6] |
325,003 |
325,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +8.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 322,000 円/㎡] |
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