NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KA(公) 5 -15 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 東4m、準角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
TT(公) 5 -3 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
TT(公) 5 -9 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 北5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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d |
TT(公) 5 -11 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
NM(公) 5 -7 |
三鷹市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 380,672 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
352,027 |
100 [ 109.1] |
322,665 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
329,000 |
b |
( ) 354,728 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
372,666 |
100 [ 111.1] |
335,433 |
342,000 |
c |
( ) 354,858 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
337,960 |
100 [ 103.0] |
328,117 |
335,000 |
d |
( ) 337,907 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
341,962 |
100 [ 102.0] |
335,257 |
342,000 |
e |
( ) 338,958 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
371,361 |
100 [ 104.0] |
357,078 |
364,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 336,000 円/㎡] |
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