NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TT(公) 5 -14 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東7.3m市道、 南4m、西6m、 三方路
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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b |
OH(公) 5 -111 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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c |
KO(公) 5 -1 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西5.3m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
KA(公) 5 -13 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西5.1m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
KA(公) 5 -21 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 418,070 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
473,781 |
100 [ 95.7] |
495,069 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
505,000 |
b |
( ) 683,657 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
680,306 |
100 [ 139.1] |
489,077 |
499,000 |
c |
( ) 533,855 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
636,858 |
100 [ 106.1] |
600,243 |
612,000 |
d |
( ) 529,467 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
524,276 |
100 [ 92.0] |
569,865 |
581,000 |
e |
( ) 457,838 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
443,751 |
100 [ 90.2] |
491,963 |
502,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 502,000 円/㎡] |
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