NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NM(公) 5 -115 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m市道、 南5m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
NM(公) 5 -116 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 北4m、角地
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1低専 高度地区1種 (60,80)
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c |
OH(公) 5 -7 |
三鷹市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
TT(公) 5 -1 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
OH(公) 5 -114 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 291,158 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
283,818 |
100 [ 91.2] |
311,204 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
327,000 |
b |
( ) 298,738 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
294,717 |
100 [ 99.9] |
295,012 |
310,000 |
c |
( ) 317,211 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
315,967 |
100 [ 105.8] |
298,646 |
314,000 |
d |
( ) 215,531 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
271,527 |
100 [ 96.3] |
281,960 |
296,000 |
e |
( ) 239,508 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
284,310 |
100 [ 96.8] |
293,709 |
308,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 315,000 円/㎡] |
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