NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KA(公) 5 -12 |
三鷹市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 南西4m、角地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
AT(公) 5 -117 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区 (40,80)
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c |
AT(公) 5 -118 |
三鷹市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
KA(公) 5 -4 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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e |
KA(公) 5 -10 |
三鷹市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 366,538 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
338,343 |
100 [ 98.0] |
345,248 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
349,000 |
b |
( ) 297,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
297,302 |
100 [ 101.0] |
294,358 |
297,000 |
c |
( ) 302,253 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
302,253 |
100 [ 100.0] |
302,253 |
305,000 |
d |
( ) 341,164 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
356,288 |
100 [ 118.8] |
299,906 |
303,000 |
e |
( ) 348,329 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 101.9] |
356,283 |
100 [ 122.1] |
291,796 |
295,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 300,000 円/㎡] |
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