NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS(公) 5 -101 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東16m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高50m (100,600)
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b |
AT(公) 5 -101 |
新宿区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北22m区道、 南6m、二方路
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商業
(100,700)
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c |
AT(公) 5 -102 |
新宿区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東22m区道、 南西13.6m、 二方路
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商業 高度利用地区 駐車場整備地区 (100,800) |
d |
AT(公) 5 -106 |
新宿区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南16m都道、 西3.5m、角地
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商業 高度地区40m (100,500)
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e |
AT(公) 5 -103 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南22m都道、 東36m、角地
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商業
(100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,354,817 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
6,526,397 |
100 [ 88.2] |
7,399,543 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
7,400,000 |
b |
( ) 9,551,327 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
9,487,039 |
100 [ 124.7] |
7,607,890 |
7,610,000 |
c |
( ) 11,142,047 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
11,067,052 |
100 [ 152.8] |
7,242,835 |
7,240,000 |
d |
( ) 4,874,516 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.8] |
5,225,603 |
100 [ 74.1] |
7,052,096 |
7,050,000 |
e |
( ) 10,972,520 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
11,357,328 |
100 [ 152.8] |
7,432,806 |
7,430,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +40.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,350,000 円/㎡] |
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