NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS(公) 5 -20 |
武蔵野市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 南西4m、角地
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1低専 高度地区1種 (70,100)
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b |
AT(公) 5 -26 |
武蔵野市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東12m市道、 中間画地
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1住居 高度地区 (70,200)
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c |
AT(公) 5 -3 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.4m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
NM(公) 5 -3 |
三鷹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東5m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高25m (70,200)
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e |
OH(公) 5 -6 |
三鷹市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 575,521 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
553,281 |
100 [ 98.0] |
564,572 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
587,000 |
b |
( ) 740,521 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
722,720 |
100 [ 116.4] |
620,893 |
646,000 |
c |
( ) 655,506 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
642,900 |
100 [ 114.0] |
563,947 |
587,000 |
d |
( ) 501,772 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
505,707 |
100 [ 85.7] |
590,090 |
614,000 |
e |
( ) 619,373 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
615,730 |
100 [ 96.0] |
641,385 |
667,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 635,000 円/㎡] |
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