NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT(公) 5 -10 |
武蔵野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
KS(公) 5 -10 |
武蔵野市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東3.7m私道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
AT(公) 5 -15 |
武蔵野市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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d |
IT(公) 5 -3 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.4m市道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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e |
KS(公) 5 -12 |
武蔵野市
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更地
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( ) |
長方形 |
西3.9m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 575,225 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
583,768 |
100 [ 91.1] |
640,799 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
666,000 |
b |
( ) 590,885 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
576,681 |
100 [ 91.4] |
630,942 |
656,000 |
c |
( ) 592,799 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
598,035 |
100 [ 94.0] |
636,207 |
662,000 |
d |
( ) 582,096 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
590,741 |
100 [ 93.1] |
634,523 |
660,000 |
e |
( ) 569,170 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
565,264 |
100 [ 89.3] |
632,994 |
658,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.4 |
交通・接近 +3.5 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.6 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.4 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.6 |
交通・接近 +3.9 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.8 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 660,000 円/㎡] |
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