NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OHK公5
-17 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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b |
OHW公5
-21 |
立川市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 南東4.5m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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c |
NAF公5
-3 |
立川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TAN公5
-5 |
立川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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工業 高度地区最高25m (70,200)
|
e |
TAN公5
-111 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 176,460 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
170,352 |
100 [ 99.4] |
171,380 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
178,000 |
b |
( ) 196,028 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
185,312 |
100 [ 97.1] |
190,847 |
198,000 |
c |
( ) 182,954 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
175,287 |
100 [ 100.0] |
175,287 |
182,000 |
d |
( ) 159,920 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
157,882 |
100 [ 99.8] |
158,198 |
165,000 |
e |
( ) 187,250 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
186,138 |
100 [ 99.8] |
186,511 |
194,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 183,000 円/㎡] |
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