NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YS公05
-101 |
八王子市
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南西12m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
KK公05
-215 |
国分寺市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南7.3m市道、 西4m、北4m、 三方路
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商業
(100,424)
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c |
AK公05
-203 |
国分寺市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南16m市道、 東3.6m、角地
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商業
(100,400)
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d |
KK公05
-214 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東10m市道、 中間画地
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商業 高度地区最高50m (100,600)
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e |
KK公05
-216 |
武蔵野市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西10m市道、 北東6m、 南西4m、 三方路
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商業 高度地区最高50m (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,868,635 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
2,096,805 |
100 [ 79.9] |
2,624,287 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,620,000 |
b |
( ) 1,691,382 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
1,611,426 |
100 [ 61.6] |
2,615,951 |
2,620,000 |
c |
( ) 1,517,467 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
1,555,480 |
100 [ 59.9] |
2,596,795 |
2,600,000 |
d |
( ) 2,706,798 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,779,882 |
100 [ 108.2] |
2,569,207 |
2,570,000 |
e |
( ) 3,312,731 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 117.0] |
2,899,347 |
100 [ 107.3] |
2,702,094 |
2,700,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -30.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,630,000 円/㎡] |
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