NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MH公05
-1 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
b |
MH公05
-6 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
c |
WM公05
-8 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
YT公05
-7 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
YT公05
-10 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南2.9m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,025 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 52.5] |
51,476 |
100 [ 100.0] |
51,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
51,500 |
b |
( ) 58,344 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
57,256 |
100 [ 104.0] |
55,054 |
55,100 |
c |
( ) 55,592 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,973 |
100 [ 97.9] |
55,131 |
55,100 |
d |
( ) 47,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 83.3] |
56,821 |
100 [ 96.0] |
59,189 |
59,200 |
e |
( ) 57,703 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
55,484 |
100 [ 101.6] |
54,610 |
54,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -47.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,100 円/㎡] |
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