NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KK公05
-206 |
八王子市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (42,89)
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b |
YS公05
-15 |
八王子市
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|
建付 地
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( ) |
袋地等 |
東4.2m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
KK公05
-107 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
|
d |
YO公05
-23 |
八王子市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m市道 、北西4m、 二方路
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
KK公05
-208 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 東3m、角地
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準工 高度地区2種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 137,706 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
135,681 |
100 [ 96.6] |
140,457 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
146,000 |
b |
( ) 115,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
136,790 |
100 [ 95.6] |
143,086 |
149,000 |
c |
( ) 138,735 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
136,287 |
100 [ 100.5] |
135,609 |
141,000 |
d |
( ) 149,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
143,828 |
100 [ 97.0] |
148,276 |
154,000 |
e |
( ) 155,515 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
146,222 |
100 [ 100.8] |
145,062 |
151,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 148,000 円/㎡] |
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