NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05(公 )6217 -3 |
足立区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7.2m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,400)
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b |
R05(公 )7365 -33 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東35m国道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,600)
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c |
R05(公 )9393 -31 |
足立区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西35m国道、 南5.4m、角地
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商業
(100,600)
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d |
R05(公 )7935 -24 |
足立区
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5.5m区道 、北西4.3m、 二方路
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近商 高度地区3種 地区計画等 (90,300) |
e |
R05(公 )7799 -6 |
足立区
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更地
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( ) |
長方形 |
南14m区道、 西11m、角地
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商業
(100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,477,338 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,558,592 |
100 [ 95.0] |
1,640,623 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,640,000 |
b |
( ) 1,058,718 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,079,892 |
100 [ 72.8] |
1,483,368 |
1,480,000 |
c |
( ) 1,236,382 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
1,439,907 |
100 [ 88.6] |
1,625,177 |
1,630,000 |
d |
( ) 926,074 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
953,311 |
100 [ 61.9] |
1,540,082 |
1,540,000 |
e |
( ) 907,520 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
900,606 |
100 [ 65.2] |
1,381,298 |
1,380,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -42.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,530,000 円/㎡] |
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