NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R05(公 )7222 -21 |
足立区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北東9.5m区道 、中間画地
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1中専 高度地区3種 (70,300)
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b |
R05(公 )7421 -30 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m区道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,160)
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c |
R05(公 )9393 -30 |
足立区
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m区道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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d |
R05(公 )4645 -27 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m区道、 中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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e |
R05(公 )7935 -2 |
足立区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5.1m区道、 南4m、角地
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準工 高度地区3種 (80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 251,033 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
338,727 |
100 [ 128.9] |
262,783 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
263,000 |
b |
( ) 294,904 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
302,277 |
100 [ 113.7] |
265,855 |
266,000 |
c |
( ) 268,144 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
270,773 |
100 [ 95.0] |
285,024 |
285,000 |
d |
( ) 240,560 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
245,131 |
100 [ 95.0] |
258,033 |
258,000 |
e |
( ) 241,017 |
100 [ 90.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
252,452 |
100 [ 95.0] |
265,739 |
266,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +18.0 |
画地 -29.3 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
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%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 268,000 円/㎡] |
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