NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5公13
-105 |
練馬区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m区道、 東6m、角地
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1低専 高度地区1種 (70,100)
|
b |
R5公9
-8 |
練馬区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m区道、 西5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
c |
R5公4
-1 |
練馬区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m区道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
R5公5
-7 |
練馬区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m区道、 東4m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,100)
|
e |
R5公3
-32 |
練馬区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m区道、 南4m、角地
|
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1低専 高度地区1種 (70,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 348,610 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
330,245 |
100 [ 100.0] |
330,245 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
330,000 |
b |
( ) 352,978 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
334,709 |
100 [ 103.5] |
323,390 |
323,000 |
c |
( ) 328,281 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
332,831 |
100 [ 104.0] |
320,030 |
320,000 |
d |
( ) 363,196 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
351,792 |
100 [ 111.7] |
314,944 |
315,000 |
e |
( ) 378,549 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
352,309 |
100 [ 110.1] |
319,990 |
320,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.5 |
環境 +9.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 324,000 円/㎡] |
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