NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
14-5公
-1 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m区道、 中間画地
|
|
商業
(100,240)
|
b |
14-5公
-12 |
北区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東12m区道、 北東4m、 南西6m、 三方路
|
|
商業 高度利用地区 (100,500)
|
c |
9-5公
-1 |
板橋区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.9m区道、 中間画地
|
|
近商 高度3種最高30m (300)
|
d |
11-5公 Y -11 |
板橋区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.1m区道、 南4m、角地
|
|
近商 高度3種最高35m 最低敷地60㎡ (100,300) |
e |
5-5公
-18 |
北区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北7.1m区道、 南西3.4m、 二方路
|
|
商業
(100,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 943,910 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
976,947 |
100 [ 71.4] |
1,368,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,370,000 |
b |
( ) 1,426,964 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
1,416,194 |
100 [ 106.7] |
1,327,267 |
1,330,000 |
c |
( ) 1,195,420 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
1,247,720 |
100 [ 97.0] |
1,286,309 |
1,290,000 |
d |
( ) 975,404 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
972,617 |
100 [ 76.8] |
1,266,428 |
1,270,000 |
e |
( ) 1,289,436 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
1,418,380 |
100 [ 105.1] |
1,349,553 |
1,350,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.58 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,320,000 円/㎡] |
|
|