NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
6718公 05 -17 |
豊島区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西6m区道、 北4.6m、角地
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商業 高度地区最低7m (100,540)
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b |
6931公 05 -5 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.2m区道 、北東4.2m、 南西4.2m、 三方路
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商業 駐車場整備地区 (100,492)
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c |
6169公 05 -2 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東8m区道、 北8m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,531)
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d |
6931公 05 -47 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.2m区道 、南東4m、 角地
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商業 駐車場整備地区 (100,372)
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e |
4349公 05 -38 |
豊島区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西25m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,632,904 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
1,714,713 |
100 [ 88.0] |
1,948,538 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,950,000 |
b |
( ) 1,468,313 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,436,150 |
100 [ 74.4] |
1,930,309 |
1,930,000 |
c |
( ) 1,446,165 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,440,656 |
100 [ 73.5] |
1,960,076 |
1,960,000 |
d |
( ) 1,768,479 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,770,196 |
100 [ 90.8] |
1,949,555 |
1,950,000 |
e |
( ) 1,703,057 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,793,319 |
100 [ 94.2] |
1,903,736 |
1,900,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -25.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +20.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.4 |
交通・接近 -9.6 |
環境 -35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +16.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +19.4 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.4 |
交通・接近 -11.2 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +19.3 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +24.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,940,000 円/㎡] |
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