NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
56公05
-14 |
渋谷区
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南西6m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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b |
56公05
-27 |
渋谷区
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更地
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( ) |
不整形 |
北3.7m区道、 東3.3m、角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (80,150) |
c |
56公05
-13 |
渋谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西4.4m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地200㎡ (70,150) |
d |
56公05
-31 |
渋谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.5m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地100㎡ (70,150) |
e |
07公05
-4 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.4m区道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,522,565 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
2,466,778 |
100 [ 142.2] |
1,734,724 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,750,000 |
b |
( ) 1,394,395 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
1,391,631 |
100 [ 91.9] |
1,514,288 |
1,530,000 |
c |
( ) 2,066,876 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
2,120,083 |
100 [ 129.9] |
1,632,089 |
1,650,000 |
d |
( ) 1,265,253 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,257,953 |
100 [ 91.9] |
1,368,828 |
1,380,000 |
e |
( ) 1,390,689 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
1,364,200 |
100 [ 98.0] |
1,392,041 |
1,410,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.4 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,550,000 円/㎡] |
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