NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10公05
-6 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m区道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,280)
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b |
56公05
-56 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.4m区道 、 北4m、南4m、 三方路
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1住居 高度3種最高30m (80,216)
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c |
67公05
-2 |
渋谷区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5.5m区道 、中間画地
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1住居 高度3種最高30m (70,220)
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d |
09公05
-12 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.4m区道 、南東6m、 角地
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1住居 高度3種最高30m (80,300)
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e |
56公05
-4 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東10.6m区道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 846,242 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
864,013 |
100 [ 70.5] |
1,225,550 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,240,000 |
b |
( ) 1,365,623 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,322,703 |
100 [ 91.8] |
1,440,853 |
1,460,000 |
c |
( ) 1,128,249 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
1,360,729 |
100 [ 94.6] |
1,438,403 |
1,450,000 |
d |
( ) 1,644,615 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
1,555,551 |
100 [ 113.6] |
1,369,323 |
1,380,000 |
e |
( ) 1,941,311 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
1,971,763 |
100 [ 107.8] |
1,829,094 |
1,850,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,250,000 円/㎡] |
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