NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07公05
-12 |
渋谷区
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|
更地
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( ) |
袋地等 |
北東1.5m私道 、中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
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b |
15公05
-1 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m区道、 中間画地
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2中専 高度3種最高20m (70,160)
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c |
65公05
-3 |
渋谷区
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.4m区道 、北西4m、 二方路
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1中専 高度2種最高20m (70,200)
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d |
56公05
-25 |
渋谷区
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西4m私道、 中間画地
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2中専 高度3種最高20m 第1種文教地区 (70,160) |
e |
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,080,497 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
1,276,722 |
100 [ 84.0] |
1,519,907 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,540,000 |
b |
( ) 1,658,988 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,712,076 |
100 [ 110.8] |
1,545,195 |
1,560,000 |
c |
( ) 1,347,200 |
100 [ 80.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
1,649,082 |
100 [ 105.1] |
1,569,060 |
1,580,000 |
d |
( ) 1,067,293 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
1,187,682 |
100 [ 80.0] |
1,484,603 |
1,500,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,550,000 円/㎡] |
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