NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
56公05
-50 |
渋谷区
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5.4m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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b |
56公05
-29 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.8m私道 、中間画地
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1住居 高度2種最高20m (70,160)
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c |
56公05
-31 |
渋谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.5m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地100㎡ (70,150) |
d |
56公05
-35 |
渋谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.6m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地130㎡ (70,150) |
e |
56公05
-2 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 909,221 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.3] |
1,123,155 |
100 [ 99.0] |
1,134,500 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,150,000 |
b |
( ) 1,070,367 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
1,084,144 |
100 [ 99.6] |
1,088,498 |
1,100,000 |
c |
( ) 1,265,253 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,257,953 |
100 [ 114.4] |
1,099,609 |
1,110,000 |
d |
( ) 1,268,273 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,253,352 |
100 [ 115.8] |
1,082,342 |
1,090,000 |
e |
( ) 1,152,930 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,117,793 |
100 [ 103.9] |
1,075,835 |
1,090,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,110,000 円/㎡] |
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