NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
56公05
-3 |
渋谷区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4.2m私道、 北2.7m、角地
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2低専 高度2種最高12m (80,168)
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b |
56公05
-139 |
渋谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.8m区道 、南東4m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 第1種文教地区 (80,150) |
c |
09公05
-12 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西9.4m区道 、南東6m、 角地
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1住居 高度3種最高30m (80,300)
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d |
56公05
-119 |
渋谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m区道、 東3.7m、角地
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1住居 高度3種最高20m (80,158)
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e |
56公05
-31 |
渋谷区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5.5m区道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地100㎡ (70,150) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,591,231 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.0] |
1,740,197 |
100 [ 114.4] |
1,521,151 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,520,000 |
b |
( ) 1,613,975 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,586,041 |
100 [ 105.8] |
1,499,094 |
1,500,000 |
c |
( ) 1,644,615 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
1,555,551 |
100 [ 115.8] |
1,343,308 |
1,340,000 |
d |
( ) 1,501,976 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.3] |
1,398,485 |
100 [ 94.1] |
1,486,169 |
1,490,000 |
e |
( ) 1,265,253 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,257,953 |
100 [ 95.4] |
1,318,609 |
1,320,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,420,000 円/㎡] |
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