NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05010 04 -3 |
世田谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m区道、 西4m、角地
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1低専 高度1種最低10m (70,150)
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b |
05010 05 -25 |
世田谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北3.8m道路、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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c |
05010 04 -13 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南5.8m区道、 西5.9m、角地
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1低専 高度1種最高10m (80,150)
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d |
05010 04 -12 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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e |
05010 03 -8 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西3.5m道路、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 796,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.3] |
816,691 |
100 [ 107.1] |
762,550 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
778,000 |
b |
( ) 825,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
829,259 |
100 [ 105.9] |
783,059 |
799,000 |
c |
( ) 1,078,104 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 147.4] |
737,265 |
100 [ 95.9] |
768,785 |
784,000 |
d |
( ) 724,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
715,185 |
100 [ 92.9] |
769,844 |
785,000 |
e |
( ) 741,918 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
733,917 |
100 [ 92.7] |
791,712 |
808,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +47.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 792,000 円/㎡] |
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