NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05010 19 -6 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高19m (70,160)
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b |
05010 01 -22 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東2.5m私道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (70,150)
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c |
05010 09 -8 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東4m区道、 西3.2m、角地
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
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d |
05010 10 -5 |
世田谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5.8m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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e |
05010 10 -7 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 665,909 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
639,907 |
100 [ 97.9] |
653,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
680,000 |
b |
( ) 782,706 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 124.8] |
631,558 |
100 [ 99.4] |
635,370 |
661,000 |
c |
( ) 725,171 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
685,185 |
100 [ 106.8] |
641,559 |
667,000 |
d |
( ) 958,356 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
790,017 |
100 [ 122.7] |
643,861 |
670,000 |
e |
( ) 1,038,173 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 131.3] |
797,804 |
100 [ 125.0] |
638,243 |
664,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +24.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +24.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +31.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 667,000 円/㎡] |
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