NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4710 7 -913 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10.8m区 道、中間画地
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近商 高度地区2種 (90,200)
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b |
R3710 8 -901 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東7.2m区道 、北東4.2m、 角地
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近商 高度地区3種 (100,300)
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c |
R5111 8 -13 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (90,300)
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d |
R4711 0 -24 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西8m区道、 北東3.3m、 角地
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近商 高度地区2種 (100,200)
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e |
R5111 9 -27 |
大田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m区道、 東6m、角地
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近商 高度地区3種 (100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,022,081 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
1,022,081 |
100 [ 82.5] |
1,238,886 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,240,000 |
b |
( ) 812,750 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
816,620 |
100 [ 72.0] |
1,134,194 |
1,130,000 |
c |
( ) 761,607 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
784,455 |
100 [ 70.6] |
1,111,126 |
1,110,000 |
d |
( ) 828,954 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.5] |
915,839 |
100 [ 77.6] |
1,180,205 |
1,180,000 |
e |
( ) 1,146,930 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,103,237 |
100 [ 89.8] |
1,228,549 |
1,230,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -6.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,160,000 円/㎡] |
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