NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4111 0 -36 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西7.3m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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b |
R5111 8 -9 |
大田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北7m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
c |
R4111 0 -31 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.3m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
R5111 2 -902 |
大田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.1m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
e |
R4110 2 -4 |
大田区
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|
更地
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( ) |
台形 |
北5.4m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 風致地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,322,757 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 122.4] |
1,129,315 |
100 [ 102.9] |
1,097,488 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
1,120,000 |
b |
( ) 993,999 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,018,849 |
100 [ 93.1] |
1,094,360 |
1,120,000 |
c |
( ) 998,784 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,039,329 |
100 [ 95.0] |
1,094,031 |
1,120,000 |
d |
( ) 914,962 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
917,680 |
100 [ 84.2] |
1,089,881 |
1,110,000 |
e |
( ) 774,834 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
815,900 |
100 [ 82.5] |
988,970 |
1,010,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +22.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,100,000 円/㎡] |
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