NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5111 2 -4 |
目黒区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.7m区道 、南西4m、 角地
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1低専 高度地区1種 (80,150)
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b |
R5110 6 -10 |
目黒区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東3m私道、 北東3m、角地
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1住居 高度3種最高20m (80,160)
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c |
R4111 6 -31 |
目黒区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m区道、 西4.5m、 二方路
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1中専 高度2種最高17m (80,180)
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d |
R3711 5 -901 |
目黒区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.4m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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e |
R5111 2 -1 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東11m区道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,066,260 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 137.9] |
801,048 |
100 [ 79.5] |
1,007,608 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,020,000 |
b |
( ) 1,384,920 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.6] |
1,428,025 |
100 [ 116.3] |
1,227,880 |
1,240,000 |
c |
( ) 1,343,602 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
1,318,511 |
100 [ 126.1] |
1,045,607 |
1,060,000 |
d |
( ) 1,182,553 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,232,406 |
100 [ 86.4] |
1,426,396 |
1,440,000 |
e |
( ) 1,468,833 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,450,473 |
100 [ 124.7] |
1,163,170 |
1,170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,120,000 円/㎡] |
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