NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R4711 3 -18 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.5m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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b |
R4111 0 -31 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.3m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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c |
R3711 5 -901 |
目黒区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西5.4m区道 、中間画地
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1低専 高度地区1種 (60,100)
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d |
R4711 7 -20 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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e |
R4111 5 -24 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北2.6m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高17m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,250,356 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,245,547 |
100 [ 104.6] |
1,190,772 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
1,250,000 |
b |
( ) 998,784 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,039,329 |
100 [ 127.0] |
818,369 |
859,000 |
c |
( ) 1,182,553 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
1,232,406 |
100 [ 121.9] |
1,010,998 |
1,060,000 |
d |
( ) 1,210,031 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,275,373 |
100 [ 124.4] |
1,025,219 |
1,080,000 |
e |
( ) 818,867 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
867,999 |
100 [ 87.3] |
994,271 |
1,040,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,000,000 円/㎡] |
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