NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R5111 6 -4 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高17m (70,200)
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b |
R5111 2 -4 |
目黒区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.7m区道 、南西4m、 角地
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1低専 高度地区1種 (80,150)
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c |
R4710 9 -33 |
目黒区
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更地
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( ) |
長方形 |
東3.2m私道、 北2.4m、角地
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1住居 高度2種最高17m (80,160)
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d |
R5111 5 -18 |
目黒区
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西11.7m都 道、 北東20m、 二方路
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準工 高度2種最高17m (80,200)
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e |
R5110 9 -16 |
目黒区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3m私道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 (70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 807,203 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
828,997 |
100 [ 84.0] |
986,901 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
997,000 |
b |
( ) 1,066,260 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 137.9] |
801,048 |
100 [ 82.0] |
976,888 |
987,000 |
c |
( ) 888,026 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
812,837 |
100 [ 81.5] |
997,346 |
1,010,000 |
d |
( 264,940) 883,133 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
849,839 |
100 [ 92.6] |
917,753 |
927,000 |
e |
( ) 1,033,592 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,061,499 |
100 [ 109.4] |
970,292 |
980,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 998,000 円/㎡] |
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