NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05(公) 5 -18 |
台東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北11.8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
16(公) 5 -30 |
台東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,677)
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c |
07(公) 5 -8 |
台東区
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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d |
09(公) 5 -16 |
台東区
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その 他
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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e |
16(公) 5 -6 |
台東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,035,210 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,122,724 |
100 [ 130.7] |
1,624,119 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,620,000 |
b |
( ) 2,581,496 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
2,686,289 |
100 [ 132.6] |
2,025,859 |
2,030,000 |
c |
( ) 1,991,661 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,033,486 |
100 [ 85.7] |
2,372,796 |
2,370,000 |
d |
( ) 1,273,323 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,292,423 |
100 [ 84.6] |
1,527,687 |
1,530,000 |
e |
( ) 1,192,705 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,221,330 |
100 [ 66.9] |
1,825,605 |
1,830,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +32.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,630,000 円/㎡] |
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