NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7855公 05 -4 |
文京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北30m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高60m (100,600)
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b |
7855公 05 -17 |
文京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12.1m区道、 中間画地
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近商 高度地区最高46m (100,400)
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c |
9290公 05 -8 |
文京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7m区道、 中間画地
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近商 高度地区最高46m 特別用途地区 (100,400) |
d |
8352公 05 -23 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東40m都道、 中間画地
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商業 高度地区最高46m (100,600)
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e |
7855公 05 -15 |
文京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西22m国道、 中間画地
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商業 高度地区最高60m (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,055,701 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,164,653 |
100 [ 101.0] |
2,143,221 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,140,000 |
b |
( ) 1,468,469 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,530,145 |
100 [ 70.7] |
2,164,279 |
2,160,000 |
c |
( ) 1,468,644 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,536,202 |
100 [ 67.0] |
2,292,839 |
2,290,000 |
d |
( ) 1,711,712 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,776,757 |
100 [ 78.5] |
2,263,385 |
2,260,000 |
e |
( ) 1,965,441 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,065,678 |
100 [ 93.7] |
2,204,566 |
2,200,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.31 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.3 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 -1.6 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.3 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.5 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.3 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.3 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,170,000 円/㎡] |
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