NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
7855公 05 -17 |
文京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12.1m区道、 中間画地
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近商 高度地区最高46m (100,400)
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b |
8889公 05 -19 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m区道、 中間画地
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近商 高度地区最高46m 第二種文教地区 (100,360) |
c |
6718公 05 -34 |
文京区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東8m区道、 中間画地
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商業 高度地区最高60m 第2種文教地区 (100,600) |
d |
8889公 05 -14 |
文京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区道、 中間画地
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商業 高度地区最高60m (100,360)
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e |
9005公 05 -13 |
文京区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m都道、 中間画地
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商業 高度3種最高31m (100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,468,469 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,530,145 |
100 [ 112.0] |
1,366,201 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,370,000 |
b |
( ) 1,408,438 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,462,823 |
100 [ 101.5] |
1,441,205 |
1,440,000 |
c |
( ) 966,837 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,013,714 |
100 [ 80.6] |
1,257,710 |
1,260,000 |
d |
( ) 1,288,962 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,301,724 |
100 [ 94.1] |
1,383,341 |
1,380,000 |
e |
( ) 1,516,233 |
100 [ 100.0] |
[ 103.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
1,552,262 |
100 [ 115.1] |
1,348,620 |
1,350,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +13.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.34 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,370,000 円/㎡] |
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