NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
8352公 05 -13 |
文京区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北14.5m区道、 中間画地
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近商 高度3種最高24m (90,300)
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b |
4349公 05 -28 |
文京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7m区道、 中間画地
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近商 高度3種最高24m (90,300)
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c |
6278公 05 -5 |
文京区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 高度地区 (90,300) |
d |
8352公 05 -21 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7m区道、 中間画地
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商業 高度地区最高31m 高度地区 (100,400) |
e |
5686公 05 -11 |
文京区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東4.1m区道 、中間画地
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近商 高度3種最高24m (90,246)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 877,915 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
894,595 |
100 [ 84.7] |
1,056,192 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,060,000 |
b |
( ) 1,164,639 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
1,170,238 |
100 [ 86.6] |
1,351,314 |
1,350,000 |
c |
( ) 944,154 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
983,808 |
100 [ 93.6] |
1,051,077 |
1,050,000 |
d |
( ) 1,139,802 |
100 [ 100.0] |
[ 104.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,193,373 |
100 [ 106.8] |
1,117,390 |
1,120,000 |
e |
( ) 849,587 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
875,075 |
100 [ 81.4] |
1,075,031 |
1,080,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +14.2 |
交通・接近 -5.8 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.6 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -0.1 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.6 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.6 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.6 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.6 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.4 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.3 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,080,000 円/㎡] |
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