NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ABR(公 )05 -1 |
港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.4m区道 、中間画地
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1中専 高度地区2種22m (70,216)
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b |
NSK(公 )05 -5 |
港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.8m私道、 中間画地
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1中専 高度3種最高24m (70,160)
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c |
UEH(公 )05 -2 |
港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.3m区道 、中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,212)
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d |
KMM(公 )05 -112 |
港区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,160)
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e |
YAS(公 )05 -125 |
港区
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建付 地
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( ) |
台形 |
南4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高22m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,765,950 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,806,567 |
100 [ 99.0] |
1,824,815 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,820,000 |
b |
( ) 1,916,139 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,883,291 |
100 [ 86.4] |
2,179,735 |
2,180,000 |
c |
( ) 2,318,744 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,376,713 |
100 [ 99.0] |
2,400,720 |
2,400,000 |
d |
( ) 1,773,050 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
1,761,116 |
100 [ 87.6] |
2,010,406 |
2,010,000 |
e |
( ) 1,750,390 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 98.0] |
1,945,922 |
100 [ 90.9] |
2,140,728 |
2,140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,030,000 円/㎡] |
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