NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取16 -319 |
中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,700) |
b |
TK1-公 5取11 -308 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
c |
TK1-公 5取7 -304 |
中央区
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南東11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
d |
TK1-公 5取6 -3 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,576) |
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,302,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
2,286,306 |
100 [ 102.5] |
2,230,542 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,230,000 |
b |
( ) 2,703,823 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,749,788 |
100 [ 113.8] |
2,416,334 |
2,420,000 |
c |
( ) 1,713,780 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,741,200 |
100 [ 73.0] |
2,385,205 |
2,390,000 |
d |
( ) 2,606,756 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,514,899 |
100 [ 90.3] |
2,785,049 |
2,790,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +21.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
その他
|
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,400,000 円/㎡] |
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