NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 5取15 -5 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東21.9m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,700)
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b |
TK1-公 5取14 -305 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,360) |
c |
TK1-公 5取12 -305 |
中央区
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底地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東22m区道、 南西8m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
d |
TK1-公 5取9 -306 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西16m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
e |
TK1―公 5取5 -306 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南西11m区道、 南東8m、角地
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商業 駐車付置義務 地区計画等 (100,685) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,213,385 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.0] |
3,527,738 |
100 [ 156.0] |
2,261,371 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,260,000 |
b |
( ) 1,120,574 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,166,518 |
100 [ 59.2] |
1,970,470 |
1,970,000 |
c |
( 450,541) 2,252,705 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
2,235,208 |
100 [ 132.9] |
1,681,872 |
1,680,000 |
d |
( ) 2,043,994 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,070,566 |
100 [ 107.0] |
1,935,108 |
1,940,000 |
e |
( ) 2,010,785 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
1,919,816 |
100 [ 98.6] |
1,947,075 |
1,950,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +35.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,950,000 円/㎡] |
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